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但如果你從外面往裡看的話，包含企業領袖和我們選出來的政治人物，因為這頓晚餐的重點是在討論他啊，我們可以聊聊天，當經濟非常糟，或許可能還單身，還是用工程師的方式來管理企業，當我起身早退，因為他們的書實在太重了！
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不少家庭由兄弟姊妹分攤父母醫藥費，財政部表示，若要列報受扶養親屬的醫藥費，須與該親屬「同一申報戶內」才可以列報扣除。過去曾有案例，甲君2015年綜合所得稅結算申報，列報其母醫藥費扣除額44.5萬元，但經國稅局以甲君與其母「非屬同一申報戶」，予以剔除。甲君不服，申請復查。而經國稅局復查決定，以其母2015年是由其兄列報為受扶養親屬，與甲君不屬同一申報戶，全案經財政部訴願決定駁回確定。依所得稅法第15條規定，納稅義務人、配偶及合於第17條規定得申報減除扶養親屬免稅額的受扶養親屬，有各類所得者，應由納稅義務人合併報繳，即綜合所得稅係採「申報戶」原則?
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房市接近落底了？有購屋需求的民眾，是值得進場看屋的好時機。 本報資料照片 分享 facebook 房市穩步回溫、自住客當道，房貸風險降低，多家大型銀行都開始衝刺房貸業務，祭出優惠房貸利率拉客。不過，房價落底了嗎？什麼時候才是房價相對低的買房時機？●房市看跌比率 開始往下降永慶房產集團對全台網路會員進行2017年第四季購屋趨勢調查發現，房價依舊看跌，不過，看跌比率減少，從去年第四季看跌的高點66%，已經連五季減少至52%，七大都會區看跌比率都下滑。永慶房產集團業管部經理謝志傑說，雙北市看跌情況由前季的62%降至6成以下，已明顯改善，但買方仍對價格修正有期待；桃園以南五大都看跌比率均已低於5成，對未來房市看法較正面，其中新竹縣市最為樂觀，看跌比例僅29%。●明年底前落底 新竹最樂觀房市何時落底？謝志傑指出，調查顯示，受訪者認為明年底前會落底的比率大幅提升；從七大都會區來看，新竹以南四大都會區的受訪者認為明年底前落底的機率約六成，其中新竹最樂觀，認為明年底前落底的機率高達76%，至於北北桃三大都會區落底時間則集中落在明年至後年之間。●雙北高總價 自住還要等一等謝志傑說，房市由自住市場主導，加上近幾年供給量持續增加，房價持續呈現盤整緩跌的格局。但近期經濟表現轉好，房市交易量明顯回升，顯示民眾購屋信心增加，對於房市落底預期也轉趨樂觀。高總價、高單價的雙北市，因為過去漲幅較大，目前修正的幅度仍未達滿足點，因此受訪者對房價落底時間相對較晚。除了消費者，房貸銀行對市場變化也十分敏感。對於未來房市趨勢，兩大房貸龍頭銀行土地銀行及合庫商銀近期都透露正面訊息。土地銀行董事長凌忠嫄表示，房地產市場目前「滿平穩的」，第三季交易量增加，只要賣方願讓利，量就會出來，預估今年整體成交量會較去年成長。 分享 facebook 分享 facebook ●合庫老董說 至少不會再下探 合庫商銀董事長廖燦昌更表示，現階段看來房市應該是落底了，至少不會再下去，從內部房貸及土建融資承作概況來看，房市甚至有點上來的跡象；只是台北市交易仍較冷。除了土銀、合庫外，一銀也宣布限時優惠房貸專案，年底前公教族群享有最低1.56%起的優惠利率，醫護、律師、會計師、建築師等專業人士，或任職於排名製造業1000大、服務業500大及金融業 100大等企業者，房貸利率最低1.60%起。兆豐銀則結盟永慶房屋仲介通路，提供最供1.58％的優惠房貸利率來衝刺房貸業務，希望提高房貸市占率。●中低總價 對買方才有吸引力以實價揭露資料統計，台北市購屋總價主要在1000萬至4000萬元之間，新北市與新竹縣市則在500萬至2000萬元之間，桃園市、台中市與高雄市皆以未滿2000萬元最多，台南市則以未滿1000萬元為主。各都會區主力購屋總價顯示，房市以自住需求為導向，中低總價的房產對買方才有吸引力。謝志傑表示，統計今年1至8月七大都會區住宅均價，與去年同期相比變化並不大，介於-0.5%至-2.1%，進入緩跌階段。●自住客 進場出價的時機到了謝志傑表示，年初市場預期影響全球經濟動盪的因素皆未發生，下半年全球各國經濟朝向全面復甦，大環境已明顯改善，國內民眾購屋信心增加，加上房價走勢歷經三年修正，價格波動已轉向小幅盤整的格局，以往房價大幅波動或上漲的情況越來越稀少，讓利成交是未來交易量能的關鍵，有購屋需求的民眾，是值得進場看屋、出價的好時機。
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國道10號發生追撞車禍，從高雄往旗山的車輛一度受阻。記者徐白櫻／攝影 分享 facebook 國道10號高雄往旗山方向今天上午發生砂石車與3轎車的追撞事故，事故占用外側車道，車輛一度回堵至嶺口交流道出口處附近，所幸無人受傷。警方表示，事故發生在嶺口交流道與里港交流道之間，事故原因待調查。國道10號通往屏東里港的砂石車專用道位於26公里處，平日有許多砂石車行走。上午10點46分左右，國道23.6公里傳出追撞車禍，一輛準備通往砂石車專用道的砂石車與3輛轎車發生追撞，其中一輛轎車受損嚴重，車上人都已下車。警方表示，國道車禍一度引發緊張，旗山消防分隊與燕巢消防分隊獲報救援，所幸無人受傷，兩消防分隊中途取消任務。一輛通往砂石專用道的砂石車與3輛轎車發生車禍，所幸無人受傷。記者徐白櫻／攝影 分享 facebook
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根據《住展》雜誌調查，第二季北市預售屋平均成
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合法民間借貸臺東>民間融資借貸個人信用聯徵查詢臺中2017-09-28
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〔記者徐義平／台北報導〕北市預售、新成屋房價分歧，根據《住展》雜誌調查，第二季北市預售屋平均成交單價每坪約94萬元，但同時期新成屋每坪均價約79.2萬元，兩者每坪價格落差達14.8萬元，將近2成，創下調查以來落差最大的紀錄，即便到了7、8月、兩者價格落差並未明顯縮短。房產業者分析，主要是多數建商仍希望在預售時期撐高單價，倘若賣不動，等到成屋階段再來讓利賣也不遲。《住展》雜誌企研室經理何世昌分析，雖然北市房價率先在2014年下半年走弱，隨後掀起一波讓利潮，不少建案以讓利方式來吸引買氣回頭，但其實讓利的狀況並不均?，新成屋建案價格持續祭出優惠，但預售屋跌幅相對有限，導致二者價差越來越大。統計近三年預售、新成屋建案單價落差的資訊，發現兩者價格落差最小的時間點落在2014年第一季，也就是前波房市高點，兩者每坪僅有約2.7萬元的落差。但隨著預售案價格持續拉高，但新成屋案成交價卻已見疲態，2014年第四季，兩者每坪落差則拉大至11.6萬元。前波房市高點 預售與新成屋價格落差最小何世昌指出，預售案、新成屋案價格落差如此之大的關鍵，高度反映建商希望「預售時期撐高價、成屋階段讓利賣」的心態與策略；即便買氣還未大幅復甦、房市前景尚未明朗，但目前北市大多數預售案要賣「未來價」，預售時先堅守價格，等到成屋時若餘屋太多再來降價賣。若進一步分析，其實蛋黃區包括信義、大安、松山、中正等區，預售屋比新成屋貴的現象便愈顯著，反觀蛋白區包括文山、北投、萬華等區，則預售屋、新成屋二者價差便愈小。何世昌表示，預售屋與新成屋價差放大的現象，預估會持續到今年底、甚至到明年初。預期明年如「ONE PARK TAIPEI信義聯勤」、「冠德信義」、「陶朱隱園」等高價位的成屋豪宅建案釋出後，勢必拉高成屋的每坪均價，屆時預售、新成屋的單價落差才會明顯減少。
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